石家庄亚龙花园二手房均价多少-

来源:龙口家居装修网 发布时间:2019-07-24

二手房能买吗?问题详情:现在现在二手房时机合适吗?

推荐回答:买二手房对于绝大多数人来说,依然是最优选择。

对于很多想要置业的购房者来说,买新房还是二手房,是一个困扰他们的选择性难题,新房一切都是新的,而且越是新的小区,配备的健身器材以及设施更加的先进,但是相对于期房而言,需要等待的时间比较长;

二手房买完办完手续就可以住,免去了期房等待的时间,但是有些置业者可能觉得对之前房主不了解,怕房子有其他问题,尤其是有一些打算用来做婚房的购房者,就比较介意二手房了。

那么,究竟是买二手房好,还是买新房好呢?

二手房龙翔花园127平三房户型装修效果图

1、交易简单,不容易出纠纷

二手房有没有证,一目了然,能不能交易,一查便知,不会上当受骗。

只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。

2、房屋质量一目了然

二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。

也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。

、房子几乎没有污染源

新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛、苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。

4、配套设施健全,衣食住行方便

二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。

5、你可以选择和什么样的人做邻居

买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。

但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。

6、入住后干扰少

新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。

买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。

7、二手房价格便宜

碰到那些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。

8、价格较新房更趋于多元化

二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。

毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。

而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

9、现房,不会出现“烂尾”现象

很多人买期房,都是拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就下手了。

但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失金钱。

相比而言,二手房都是现楼交易,这是降低交易风险最直接也最有效的方法。

10、用于投 资的回报更好

一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定,而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间,二手房的交易过户手续快捷显而易见,对于用来投 资的买家而言十分方便。

“二手房就是别人住过的房子”,相信也有很多购房者有这样的想法,所以对二手房望而却步。

其实不然,很多二手房从始至终都没有人住过,从房屋本身而言等同于新房,只是经过了转手而已。

所以,买二手房对于绝大多数人来说依然是最优选择。

现在石家庄买房子的都是什么样的人?问题详情:听说现在二手房买的很好,不知道谁能买起这样的房价,刚需买得起吗?

推荐回答:虽然不知道具体谁在买,从今年卖建材的行情看的话没几个装修的,生意用惨淡来形容。

假如是刚需购买的话应该是赶着要装修才对。

本人身边有认识的生意人买了几套,去年有个店里的装修客户手上也有三套,媳妇公司同事现在借钱还在想买一套。

北京有个朋友去年初关注石家庄行情,没来得及下手就涨价了后悔的不行。

反正是全民炒房,有钱的买,没钱的借钱在买,都知道买房能赚钱,总会有刚需去接盘。

炒房不是个别行为,已经是全民炒房,你有钱你也炒。

关键房价暴涨了还不能暴跌,暴跌就乱了,所以刚需只好透支几代人和自己余生去接盘。

这个问题要解决没个二十年是不行的,只有二十年后人00后,10后不缺房了,也就没有这些事了。

明天要去聊城看房了,听说均价7000多,值得购买吗?问题详情:孩子马上要上幼儿园了,想去聊城买个房子,听中介说,现在二手房均价7000多,还值得购买吗?另外,聊城哪个片区比较繁华,学位比较好?

推荐回答:谢邀,我目前在房地产中介上班,关于聊城的房价,2017年整体房价上涨了,目前均价7000,在山东省17个城市内排行第七。

在2018年房价会趋于平稳,在政府调控下,房价可能会有小幅度下跌。

在看房过程中,要了解好周围的交通,购物,医院,学校,基础设施等信息,对于房价的再增长会有很大帮助,如果以后想在其他地方居住,可以卖出,也是可以获得一笔可观收益的。

现在住房是为自己生活着想,不要再以炒房的形式继续下去,房是用来住的。

买二手房除了房价,还需要付多少钱?问题详情:除了房子本身的价格,另外还需要付多少钱?这些钱包括哪几项?分别需要多少?

推荐回答:

买二手房,除了购房款之外,就是交易费用,里面有很多项目,这个要根据你买房的情况,来定夺,各种情况,都会有的,一般可以给你罗列一下,你自己心里有个数;

交易费用,包括 大块,一大块就是中介费用,一大块是税费,一大块是贷款费用;

第一块:中介费用,这个好理解吧?

实际中介费用,会在1- %之间,一般都是按照买家卖家各一半的方式来计算,但是国内是卖方市场,所以所有的交易费用,中介费用,都有买家来承担,这个好理解吗?

所以中介费,目前市场,最常见的,就是 %左右的中介费,当然可以谈一谈价格,或者货比三家,比服务,比价格等等;

第二块,就是交易费用,这个一般是刚需费用,没得逃走;

交易税:第一套房,90平米以下1%税金,90-144平米,1.5%税金,144平米以上 %税金;

二套房和商业公寓等用房,一律是 %的税金;

评估费:0.5%,这个是必选项目,谁也逃不掉,因为房子的所有税金和评估挂钩;

交易费:6-8块,实际是 -4块,但是这个费用是,买卖双方都收取,一般都是买家支付;

个人所得税:1%,144平米以上是2%收取,这是卖家税,必须满五唯一才可以避免,也一般由买家来支付,就一句话,爱买不买?

增值税,不满两年需要缴纳,满两年不交纳,144平米以上的增值部分按照5.5%缴纳;

土地出让金,经济适用房,房改房等福利房,第一次交易,还有一个,土地出让金1%收取;

还有测量费,证费,印花税,总共不会超过500块钱,以上大概就这么多;

第三块,贷款费用,贷款怎么还会有费用呢?

主要是有一个费用叫做保险费,一般都需要缴纳,在0.6-1.2%之间,标准暂时不详;

如果你是买的按揭当中的房子,还需要解压的一些费用,就是从中介或者担保公司那边拆借的利息费用,有时候卖家不出,买家就得出;

阿永哥点评:

买房子,特别是二手房,要切记提前咨询好,一切谈好的何所担心的,都要写在合同里;

现在的人,在利益面前,说翻脸就翻脸,做好万全准备,要让中介负起责任来,做好调查工作;

买房卖房有难题,随时可找乐福居;

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石家庄二手房降价了,现在买什么位置最合适?问题详情:

推荐回答:上图为2017年的石家庄房间走势图,新房+二手房平均价格走势,但是石家庄二手房供应比较大,所以这个价格基本接近2手房的走势。

从2017年10月开始,二手房已经开始出现比较明显的回落,我的建议是买长安区或者裕华区的二手房,这两个城区建设比较完善,而且地铁规划线路较理想,公园数量也够多,比新华区和桥西区要好一些,未来我个人认为升值空间也较大。

尽管新华区和桥西区均价便宜一些,但我认为多花点钱买裕华区和长安区的,不会后悔。

以上。

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